Marchés publics

DEPARTEMENT DE LA GUYANECONSEIL GENERAL GUYANEREPUBLIQUE FRANCAISELiberté - Egalité - FraternitéAPPEL PUBLIC A PROJET : RESTAURATION DE JEAN MARTIAL.I - PREAMBULE : Dans le cadre de la mise en valeur de l'ensemble immobilier dénommé « Jean Martial » sis Place des Palmistes à Cayenne, le Département de la Guyane lance un appel à projet auprès de promoteurs privés et publics susceptibles d'acquérir cet immeuble afin de le revaloriser. Cette restauration doit s'inscrire dans un projet d'intérêt public compatible avec le site qui se situe dans le périmètre des édifices inscrits sur l'inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (I.S.M.H.). II - CARACTERISTIQUES DE L'IMMEUBLE : L'immeuble se compose de deux terrains et plusieurs constructions comme suit : * Parcelle cadastrée AD 151 : Terrain : 1 ha 02 a 82 ca Désignation : Bâtiments principaux en équerre : 2 étages + combles (3 niveaux): Surface closes utiles (S.U.) : 2 173,50 m2: Surface Totale (S.U., annexes fermées, galerie, escaliers) : 4 534 m2.Désignation : Pavillon d'entrée, pavage du porche, mur de clôture et fûts à canon du porche: Surface closes utiles (S.U.) : 179 m2: Surface Totale (S.U., annexes fermées, galerie, escaliers) : 220 m2.• Constructions : • Protection : Inscrit sur l'I.S.M.H. par arrêté n° 3066/DRAC du 09 décembre 1992. • Valeur vénale (estimation Domaine en 2006) : 1 275 688 Euros. • Contraintes : démolition des constructions interdite. • Situation : libres de toute occupation. * Parcelle cadastrée AD 152 : • Terrain : 94 a 82 ca • Constructions : Désignation : Bâtiments: Surface closes utiles (S.U.) : 1 551 m2: Surface Totale (S.U., annexes fermées, galerie, escaliers) : 1 936 m2. • Valeur vénale (estimation Domaine en 2006) : 251 202 Euros. • Contraintes : situé dans le périmètre des édifices inscrits. • Situation : occupés par des services départementaux qui peuvent être libérés sous condition, suivant le planning du projet. III - DOCUMENTS A REMETTRE : Un projet sommaire de restauration de ce patrimoine consistant à produire une note descriptive explicitant : • la nature du projet: • les objectifs attendus: • les services rendus: • la prise en compte de l'inscription de l'édifice: • l'articulation du projet avec son environnement immédiat : Place des Palmistes, Administrations, etc. • les contraintes de stationnement. Le coût et le planning prévisionnel des travaux. Ce projet devra être également accompagné : * d'une offre d'achat de l'immeuble: * des références du candidat pour des opérations similaires: * d'un plan de financement de l'opération dans sa totalité (acquisition + travaux) et garanties financières du candidat sur sa capacité à porter son projet. IV - ANALYSE : Une Commission constituée par des personnalités du Département de la Guyane, Ville de Cayenne, D.R.A.C. Guyane et autres personnalités compétentes, seront chargées d'examiner les différentes candidatures reçues. Les candidats pourront être entendus par les membres de la Commission pour apporter toutes précisions utiles sur leur projet. Un rapport sera soumis à l'Assemblée délibérante du Département pour une décision finale. V - DATE DE DEPOT DES CANDIDATURES : Les candidatures sont à déposer au plus tard le 16 Mai 2007 à l'Hôtel du Conseil Général, Secrétariat du Président, 2 Place Léopold Héder, B.P. 5021, 97305 Cayenne Cédex.